按揭轉介 https://starpagency.com/ 貸款是用於購買房屋的主要融資機制。它們使個人和家庭能夠通過支付相對較少的首付款（例如購買價格的 20%）來購買房屋。貸款金額由財產的價值擔保，如果您未能付款，貸方有權取消抵押財產的贖回權。
房屋貸款
房屋貸款是一種債務安排，在這種債務安排中，一個人從貸方借錢購買房產，例如房屋或公寓。該物業作為貸款的抵押品，可確保貸款人在違約時能夠取回其款項。
銀行、信用合作社和其他金融機構提供房屋抵押貸款。這些貸款通常包括固定利率和可調利率抵押貸款，期限從 10 年到 30 年不等。
抵押貸款的利率取決於幾個因素，包括所融資財產的類型以及是通過首付還是通過全額購買價格購買。它還取決於貸款與價值比率，該比率將您的抵押貸款金額與房產價值進行比較。
預付定金可以幫助您獲得較低的利率，因為當您將更多自己的現金用於購買時，貸方會看到較低的風險。它可以來自禮物、401(k) 賬戶或首付援助計劃。
房屋淨值貸款
房屋淨值貸款允許您以房產價值為抵押借款，您可以將其用於從房屋裝修到大宗採購的任何事情。這些貸款可以提供許多好處，包括低利率和稅收減免。
在線抵押貸款機構 Morty 的抵押貸款副總裁羅伯特·赫克 (Robert Heck) 表示，您需要貨比三家，才能找到最適合您需求的交易。他建議，目標是從至少四到五個貸方那裡獲得報價。
貸方還會考慮您的信用記錄、收入和債務收入比，以決定您是否有資格獲得貸款。您將需要提供最近兩年的聯邦所得稅申報表的副本。
投資物業貸款
簡而言之，投資物業貸款是專門用於購買住宅物業的按揭轉介貸款。投資者經常購買這些房產以產生租金收入、為轉售或開發項目做準備。
由於這些貸款對貸方來說風險更高，因此它們的利率通常高於普通房屋抵押貸款。此外，借款人需要滿足比房主對其主要住房更嚴格的資格標準。
例如，與房屋貸款相比，您可能需要更高的首付和更高的信用評分。您可能還需要滿足房產的檢查要求，例如火災和蟲害報告。
通常，投資物業的最佳貸款類型是根據您的目標和財務狀況量身定制的貸款類型。這就是為什麼對可用的貸款選項進行研究然後評估您自己的個人財務狀況很重要的原因。
包銷
承銷是評估借款人的財務狀況以確定他們是否有資格獲得財產抵押的過程。它涉及審查借款人的收入、信用評分、資產和債務收入比。
貸方還將評估您的信用記錄，以確保沒有任何負面記錄，例如稅收留置權或破產。這些記錄可能會影響貸方決定批准或拒絕您的貸款，包括降低利率。
此外，承銷商將評估您的資產，例如支票和儲蓄賬戶、股票和房地產。這些通常用作抵押品以確保抵押。
承保過程可能需要幾天到幾週的時間，具體取決於您申請的複雜程度。這就是為什麼在此過程中儘早提交所有必需的文件和文書工作很重要。
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