二線財務 https://richfundcapital.com/%E4%BA%8C%E7%B7%9A%E6%B8%85%E6%95%B8/再融資是一種財務流程，您可以在其中更改當前貸款的條款。它可以幫助您省錢或更快地還清債務。
它還可以提高您的信用。但是，重要的是要考慮所有的優點和缺點。在開始申請之前，您應該知道該過程涉及什麼以及它將如何影響您的信用。
較低的利率
通過改用利率較低的貸款，再融資可能是降低每月還款額的好方法。這可能會在您的貸款期限內節省數千美元。
從長遠來看，即使將利率降低半個百分點也可以為您節省很多錢。以較低的利率再融資還可以幫助您節省抵押貸款保險、更快地還清貸款或進行其他有利於您經濟的改變。
適合您的正確決定取決於您的財務狀況和目標。例如，如果您想減少每月付款並避免支付高息信用卡債務，那麼通過再融資來節省抵押貸款可能更為重要。但是，您需要考慮許多因素，包括您的信用評分和任何預付款費用。
鞏固你的債務
如果您有幾筆無擔保債務，例如信用卡、醫療賬單或學生貸款，將它們合併為一筆貸款可以幫助您獲得較低的利率並更快地還清。從長遠來看，它還可以提高您的信用評分。
鞏固債務的最佳方法是選擇適合您的預算和消費習慣的計劃。這將使您能夠負擔得起的每月付款。
在您決定合併之前，重要的是要準確計算出您欠多少錢以及您當前的利率是多少。這將使您更好地了解您可以藉多少錢以及哪些貸方提供最好的條件。
最好的合併貸款可以隨著時間的推移降低總利息成本，從而減少您的每月還款額。它還可以降低您的信用利用率，這是決定您信用評分的關鍵因素。
從您的房屋淨值中提取現金
如果您想從房屋淨值中獲得一些現金，貸款再融資可能是一種方法。這使您可以還清現有的抵押貸款，並用利率較低或期限較長的新貸款取而代之。
您還可以使用房屋淨值中的現金來合併債務。這可以通過減少每月付款並騰出資金來償還其他高息債務來幫助您省錢。
TurboTax 的稅務專家 Lisa Greene-Lewis 說，在決定從您的房屋淨值中扣除多少時，考慮新的稅收規則很重要。通過房屋淨值再融資、貸款或信貸額度提取的資金的利息扣除通常已被取消。
如果您計劃通過現金再融資來鞏固債務，請確保您制定了可靠的支出計劃，以幫助您實現財務目標。當您不小心時，很容易陷入重新加載債務的模式。
更改您的付款方式
除了降低利率外，二線財務再融資還可以為您提供許多其他好處。例如，它可以讓您為當前的住房貸款再融資並獲得新的貸款，同時保留相同的抵押貸款人和家庭保險公司。最棒的是，您無需搬家或離開當前的家即可完成過渡！有很多貸方可供選擇，所以如果您想物有所值，一定要貨比三家。
成功進行抵押貸款再融資的關鍵是了解您的債務狀況並做出正確的決定。這意味著要仔細評估您的信用卡和個人貸款賬戶、預算和當前收入水平。這應該會導致您長期滿意的結果。您還需要考慮您的家庭預算和即將到來的退休計劃，這樣您就可以避免未來發生任何財務事故。
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